文/圖 羊城晚報記者 趙晨
  荔灣區富力路南源花園日前有住戶向羊城晚報報料稱,小區多個住宅樓內瓷磚脫落嚴重已有3年,卻久未動工維修,居民的安全堪憂。小區物管表示,連續兩年因簽名的業主未超過2/3,導致無法動用維修基金進行維修。
  類似的情況不僅僅出現在南源花園。有律師提醒,若瓷磚脫落傷人,不願簽名的業主難逃其責,物管可嘗試向不願簽字的業主進行普法。市人大代表劉蓮香建議,相關部門應在提取專項維修基金要求的基礎上,增加應急預案。
  昨日上午,記者來到南源花園,走進C棟大堂時,發現大堂瓷磚有多處脫落,露出了淺灰色的水泥板。由於瓷磚呈不規則形狀脫落,且脫落面積較大,大堂透出一股老舊的氣息。
  記者來到報料人李阿姨居住的7樓,李阿姨正帶著孩子在樓道玩耍。在孩子的身旁,牆上有不少瓷磚已脫落或出現“空鼓”現象。用手輕輕一摳,就能在裸露的水泥牆上摳出一小塊水泥塊。
  李阿姨介紹,自己居住的C棟屬於小區第三期,每層有9戶人家,一共有17層,幾乎每層都出現公共區域內牆壁瓷磚脫落的情況,“我家一開門,就看見一面光禿禿的水泥牆。3年了,牆壁瓷磚脫落越來越多。”記者隨後走訪發現,小區2005年建成的第三期A、B、C三棟牆壁瓷磚脫落的情況最為嚴重,其中C棟幾乎每層都有不同程度的瓷磚脫落。
  隔壁樓的陳伯表示,物管多次表示要維修,卻遲遲沒有動作。不少居民認為,瓷磚脫落現象嚴重或與開發商的建樓質量有關,希望問題早日得到解決。
  隨後,記者來到小區的置友物業管理處,負責處理相關問題的楊先生表示,瓷磚脫落現象集中在小區第三期A、B、C三棟住宅樓,是開發商遺留的問題。2012年,小區物管就希望啟動維修基金進行維修,但因沒有獲得超過2/3的業主簽字同意,維修無法順利進行。
  為何有住戶不願簽字?楊先生解釋,並不是每戶的門前都有瓷磚脫落的現象,有些住戶“事不關己,高高掛起”,不願簽字。此外,有些住戶已將房屋出租,也不願簽字。今年,楊先生牽頭第三次向住房基金辦提出申請,現已通過初步意見徵集階段,C棟144戶住戶已經有86戶簽名同意維修,“只要多徵集幾位業主的同意,問題就有望得到解決”。
  目前,為了保障住戶安全,在接到住戶反映瓷磚出現“空鼓”現象後,物管會第一時間將瓷磚卸下,避免瓷磚掉落傷人。
  (報料人李女士,三等獎100元)
  趙晨  (原標題:公共區域瓷磚脫落3年)
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